Pleinstraat 11  4871 NS  ETTEN-LEUR

In fraaie landelijke omgeving gelegen  goed onderhouden, sfeervolle helft van een boerderij, met zeer royale tuin, oprijlaan, zwembad, tuinhuis en groot gazon.

KENMERKEN:

IN DE NABIJE OMGEVING VAN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR GELEGEN
GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE HELFT VAN EEN WOONBOERDERIJ
DRIE SLAAPKAMERS MET DE MOGELIJKHEID TOT VIER
ZEER ROYALE PRIVACY BIEDENDE TUIN
VERWARMD ZWEMBAD
SAUNA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, meterkast (6 groepen en 3 fase), vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot;

TOILET

L-VORMIGE WOONKAMER
(ca. 8.60 x 4.10 m.) + (ca. 2.45 x 3.72 m.) voorzien van een houtenvloer, openhaard en loopdeur naar de tuin

WOON-/EETKEUKEN
(ca. 3.45 x 4.80 m.) L-vormige keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits RVS gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, diverse onder- en bovenkasten en een vaste voorraad kast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken en woonkamer. 

BIJKEUKEN
(ca. 2.08 x 2.67 m.) voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, CV combi-ketel (Nefit turbo) en loopdeur naar de tuin

BADKAMER
(ca. 2.67 x 3.48 m.) voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels met ombouw.

EERSTE VERDIEPING:

ROYALE OVERLOOP
(ca. 3.40 x 4.20 m.) vlizotrap naar bergzolder. Welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. 

SLAAPKAMER 
(ca. 4.25 x 3.15 m.) met een dakkapel 

SLAAPKAMER
(ca. 4.20 x 3.35 m.) met bergruimte achter de knieschotten. 

WERKKAMER
(ca. 2.30 x 2.10 m.) met velux dakraam

BETEGELD TOILET 

SLAAPKAMER 
(ca. 5.35 x 2.77 m.) met een dakkapel en een drietal vaste kasten

ZWEMBAD
(ca. 10.50 x 5.50 m.) verwarmd middels gas-CV

TUINHUIS
voorzien van een pomp/filter installatie ten behoeve het zwembad, sauna, douche, eenvoudig keukenblok en een koel/vriescombinatie

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De woning is geheel geïsoleerd;