Aquamarijnhof 116 b  4817 HL  BREDA

Zeer ruim 3-kamer hoekappartement op bovenste woonlaag (3e verdieping) met een 3-tal balkons!. In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging voorzien van elektra. Eind 2010 zijn de CV combiketel alsmede de meterkast vervangen (meterkast is uitgebreid en vernieuwd). 

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op korte afstand van de Bourgondische binnenstad van Breda, het winkelcentrum Brabantplein en het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN: 

Ruime woonkamer: ca 30 m²
2 ruime slaapkamers
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid
3 balkons!
Rustige ligging binnen het complex
Op loopafstand van het stadscentrum en winkels op brabantpark
Royaal en buitengewoon licht appartement

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
bellentableau en brievenbussen, trap naar souterrain met bergingen.

INDELING APPARTEMENT:

RUIME HAL/ENTREE met intercominstallatie, meterkast (vernieuwd 4 groepen incl. aardlekschakelaar), garderobeplek en waarop uitkomen:

RUIME DOORZON WOONKAMER (totaal ca. 30 m²) voorzien van een laminaatvloer, twee vaste kasten, openslaande deuren naar het 1e balkon op het westen en loopdeur naar een 2e balkon op het zuiden.

NETTE KEUKENvoorzien van net keukenblok met werkblad, RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelkast, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van een nette zwart-wit geblokte vloertegel. Tevens een loopdeur naar een 3e  balkon gelegen op het oosten. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (2010).

OUDERSLAAPKAMER 1 (ca. 4.30 x 2.85 m) aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, met een dubbele vaste kast, en mogelijkheid voor een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2 (ca. 3.60 x 2.50 m) aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

GEHEEL BETEGELDE BADKAMER met een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. 

GEHEEL BETEGELD TOILET met een fonteintje.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Eind 2010 is de CV-ketel vervangen door een nieuw combisysteem. (Remeha Avanta HR);
Eind 2010 is de elektrische installatie vervangen. (nieuw systeem met voldoende groepen en aardlekschakelaar);
Servicekosten: € 98,-- per maand, hieronder valt o.a.: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Het trappenhuis is geheel vernieuwd. De trapbekleding is vernieuwd, de wanden zijn gestuct en geverfd;
De gas- en waterleidingen zijn gecontroleerd en vernieuwd door de gemeente. Ook het riool wordt nog vervangen;
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De stukken zijn hiervan aanwezig;
De kozijnen zijn privé en vallen buiten de VVE;
De buitenzijde van het appartement is in 2007 geschilderd;
In het souterrain bevindt zich een eigen ruime berging voorzien van elektra;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw.