Brasschaatstraat 47  4826 PL  BREDA

UNIEKE AANKOOPKANS!
Deze woning wordt verkocht bij opbod. De woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs, € 180.000,-- k.k. Dit is het startbedrag voor de biedingen en geeft u als potentiële koper(s) een unieke kans om op een transparante manier op de woning te bieden. 

Goed onderhouden ruime hoekwoning welke gelegen is op een leuke locatie aan het water. De woning met 4 ruime slaapkamers is gelegen op een zeer royaal grondperceel (ca. 250 m²) met fraai aangelegde tuin welke is gelegen op het Westen. Tevens is de woning goed geïsoleerd door middel van onder andere dubbele beglazing.

KENMERKEN:

ZEER ROYALE TUIN OP HET WESTEN
RUIME BERGING
4 RUIME SLAAPKAMERS
GELEGEN AAN EEN BREED OPGEZETTE STRAAT
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM, NS STATION EN DIVERSE UITVALSWEGEN
IN DE NABIJE OMGEVING VAN HET WINKELCENTRUM “MOERWIJK” 
VRIJ UITZICHT
VRIJSTAANDE GARAGE 

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een garderobehoek, trapopgang naar eerste verdieping vast trapbergkast met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). 
Vanuit de hal/entree heeft men toegang tot:

TOILET
deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje 

RUIME DOORZON WOONKAMER
(ca. 8.05 x 3.50 m) l welke is voorzien van een tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Tevens is er toegang tot de semi-open keuken.

SEMI-OPEN KEUKEN
(ca. 3.40 x 2.25 m) met bar in rechte opstelling voorzien van een werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven afzuigkap, vaatwasser (los), koelkast en diverse onder– en bovenkasten. Tevens is er een loopdeur naar de royale achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;

OUDERSLAAPKAMER 1
(ca. 4.60 x 3.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.50 x 3.35 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.44 x 2.14 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Eveneens voorzien van vloerbedekking. 

GEHEEL BETEGELDE BADKAMER
(ca. 2.25 x 2.00 m) welke is voorzien van een ruim ligbad met douchegedeelte met thermostaatkraan, een 2e toilet, radiator en een vaste wastafel in meubel. 

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
Welke is voorzien van een wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAS/BERGKAMER 4
(ca. 2.45 x 2.10 m) met een dakraam.

ZOLDERSLAAPKAMER 5
(ca. 5.00 x 3.55 m) voorzien van een kunststof dakkapel en vloerbedekking. Tevens is de zolderverdieping geïsoleerd en is er bergruimte achter de knieschotten. 

ROYALE ACHTERTUIN
zij-/achtertuin (ca. 12.00 x 8.50 m) welke is gelegen op het Westen en fraai is aangelegd. De tuin is grotendeels is voorzien van sierbestrating en deels groen aangelegd. Tevens is er een royale eigen achterom.

HOUTEN BERGING
(ca. 6.00 x 2.40 m) welke voorzien is van diverse elektrapunten

VRIJSTAANDE GARAGE
(ca. 3.75 x 4.70 m) voorzien van stalen kanteldeur en elektra. De garage is te bereiken vanuit de zijstraat “Etterbeekstraat”.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer;
De gehele woning is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen;
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.