Haarbeemd 17  4854 MG  BAVEL

Goed onderhouden ruime vrijstaande woning met garage, ruime tuinkamer/berging en 3 slaapkamers gelegen in een gewilde wijk in Bavel. De woning biedt verschillende mogelijkheden en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, de gezellige dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen (A16 en A27). 

KENMERKEN:

SFEERVOLLE WONING
GOED ONDERHOUDEN
VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN
3 SLAAPKAMERS (4 MOGELIJK)
HEERLIJKE LOCATIE NABIJ WINKELS EN GEZELLIGE DORPSKERN, 10 AUTOMINUTEN VAN BREDA EN A16 EN A27
MOGELIJKHEID VOOR CREËREN VAN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Indeling: 

Begane grond:

Via carport te bereiken overdekte entrée

ENTRÉE/HAL
ca. 2.30 x 1.80 m.  met  trap naar de eerste verdieping, garderobegelegenheid, meterkast (uitgebreide groepenkast), deur naar de woonkamer en toilet.

TOILET
ca. 1.00 x 1.20 m. betegeld met zwevend closet

L-VORMIGE WOONKAMER
totaal ca. 40 m2 ( 3.25 x 6.40 en 3.45 x 5.10 m.) met authentieke openhaard, schuifpui, mooie daglichttoetreding door 3 ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en er ligt een prachtige, getrommelde, massief eiken vloer.

KEUKEN
ca. 2.25 x 3.00 m. met keukenblok opgesteld aan weerszijden met diverse onder– en bovenkasten, aanrechtblad met 1,5 spoelbak, inbouwapparatuur zoals 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, via de keuken toegang tot praktische bijkeuken

BIJKEUKEN 
ca. 2.90 x 2.75 m. met aansluitpunt voor een wasmachine en deur naar de tuin

BERGING/TUINKAMER
ca. 3.85 x 4.10 m.  voorzien van water en elektra, 2 lichtkoepels, voorzien van laminaatvloer en deur naar buiten.

Deze berging zou eenvoudig in gebruik te nemen zijn als een werkkamer of speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Er zou dan van de bijkeuken een badkamer kunnen worden gerealiseerd.
Tevens zou het mogelijk zijn om de keuken uitgebreiden.

Eerste verdieping:

OVERLOOP
ca. 2.25 x 2.95 m. met vaste trap naar zolder, de overloop biedt toegang tot:

SLAAPKAMER
ca. 5.40 x 3.40 m.

SLAAPKAMER
ca. 3.40 x 2.90 m.

SLAAPKAMER
ca. 3.70 x 3.00 m.

BADKAMER
ca. 2.50 x 2.95 m., betegeld met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels

Tweede verdieping:

OPEN ZOLDERRUIMTE
ca. 6.40 x 3.55 m. wasmachine-aansluiting, opstelplaats heteluchtverwarming en boiler. 
De schuine kanten zijn afgetimmerd waardoor er extra bergruimte is ontstaan.
Het verwezenlijken van een extra slaapkamer is mogelijk.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

Fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin met diverse borders, gazon en sierbestrating. De tuin biedt volop privacy. Er is tevens beregeningsinstallatie aanwezig.
Via de tuin is de garage ca. 6.20 x 2.80 m. voorzien van elektra en stalen kanteldeur.
Oprit met carport, geschikt voor 2 auto’s.
Goed geisoleerd, geheel voorzien van dubbel glas.
Op de eerste verdieping is een laminaatvloer gelegen.
Grotendeels voorzien van horren/screens. (van het merk Luxaflex)