Concordiastraat 62  4811 NB  BREDA

Op een perfecte locatie aan de zuidrand van de binnenstad gelegen ruim en bovenal zeer licht 3-kamer hoekappartement op de vijfde verdieping met een royaal balkon aan de voorzijde (op het Zuiden) en een uniek zeer fraai uitzicht!
 
Het goed onderhouden complex beschikt over een lift alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en is tevens gelegen op steenworp afstand van de gezellige winkelstraten van Breda. Diverse in- en uitvalswegen alsmede openbaarvervoer voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:

GELEGEN IN HET CENTRUM
RUIME LICHTE WOONKAMER
BALKON OP HET ZUIDEN
2 RUIME SLAAPKAMERS
FANTASTISCH UITZICHT!


CENTRALE HAL 
met brievenbussen, bellentableau en intercom, en toegang tot trappenhuis 

Het te verkopen appartement bevindt zich op de vijfde woonlaag.


INDELING APPARTEMENT:

ROYALE HAL/ENTREE
(ca. 3.00 x 3.80 m). voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld en voorzien van toilet met fonteintje.

BERGING/WASRUIMTE
(ca. 2.30 x 1.80 m.) waarin aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar).

RUIME LICHTE WOONKAMER
(ca. 7.60 x 3.80 m.) gelegen op de hoek van het complex en kent zeer veel licht dankzij het grote zij-erkerraam (ca. 2.80 x 1.30 m.). 

Via de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon. 
 
SLAAPKAMER  
(ca. 4.00 x 3.90 m) gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is eventueel op eenvoudige wijze te betrekken bij de woonkamer. 

SLAAPKAMER 
(ca. 4.20 x 3.80 m.) gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over het centrum van Breda en de Grote Kerk. 

MODERNE LEEFKEUKEN 
(ca. 3.80 x 2.90 m) in L-opstelling voorzien van een kunststof werkblad, 1½ RVS spoelbak, een 5 pits  gaskookplaat (incl. 
wokbrander), combimagnetron, vaatwasser, koelkast, separate 3 laden vriezer, RVS afzuigkap (recirculatie), en 
diverse onder- en bovenkastjes/lades. De keuken is voorzien van een moderne tegelvoer en een grote designradiator.

BADKAMER 
(ca. 2.30 x 1.90 m) welke grotendeels is betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en vaste wastafel. 

RUIM BALKON
(ca. 9.20 x 1.50/0.80) gelegen op het zuiden. Vanuit hier een prachtig uitzicht over de stad alsmede het fraaie oude “Concordia-gebouw”.


WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Het appartement is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing;
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, deze is van buitenaf bereikbaar;
Parkeren kan middels een parkeervergunning welke ca. 6 euro per maand kost;
Fraai uitzicht op het gezellige Van Coothplein, de voormalige stadsschouwburg “Concordia” alsmede een groot gedeelte deel van de skyline van Breda;
De servicekosten bedragen € 166,23— per maand en hierin zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud aan het complex, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, glasverzekering en waterverbruik. In de plannen voor groot onderhoud staat dat de komende jaren onder andere de balkons worden gemoderniseerd, waardoor het complex een meer eigentijdse uitstraling zal krijgen;
Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 88,23— per maand; 
Het betreft een actieve en bovenal gezonde Vereniging van Eigenaars waarvan alle stukken op kantoor aanwezig zijn.