Elise van Calcarstraat 13  4822 VK  BREDA

Perfect onderhouden ruime hoekwoning welke gelegen in een rustige kindvriendelijk wijk in de Haagse Beemden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een carport en een fraai aangelegde achtertuin welke gelegen is op het Zuidwesten. 
De gehele woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing en dakisolatie.

KENMERKEN:
 
4 RUIME SLAAPKAMERS
ROYALE FRAAI AANGELEGDE 17 METER DIEPE 
ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ZIJPOORT
FRAAI VRIJ UITZICHT
AFHANKELIJK VAN UW WOONWENSEN INSTAPKLAAR!
PRAKTISCHE BERGING AAN DE VOORZIJDE
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 
 

INDELING:

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
(ca. 3.55 x 1.34 m) met garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot:

RUIME BERGING 
(ca. 2.62 x 2.40 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektra en schuine kap (mogelijk bergvliering) en loopdeur naar voorzijde woning. 
 
TOILET 
deels betegeld met fonteintje.
 
RUIME LICHTE WOONKAMER 
(ca. 6.50 x 5.45/4.45 m.) welke is voorzien van een mozaïek parketvloer, een vaste kast met daarin de unit t.b.v. stadsverwarming, een convector radiator, een fraaie aangebouwde glazen serre en schuifpui naar de achtertuin.
 
RUIME LICHTE WOONKAMER 
(ca. 6.50 x 5.45/4.45 m.) welke is voorzien van een mozaïek parketvloer, een vaste kast met daarin de unit t.b.v. stadsverwarming, een convector radiator, een fraaie aangebouwde glazen serre en schuifpui naar de achtertuin.

MODERNE OPEN KEUKEN
(ca. 3.01 x 2.92 m) aan de voorzijde gelegen in L-opstelling en welke is voorzien van een kunststof werkblad, een RVS spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, een betegelde achterwand en diverse onder- en bovenkastjes. 
 

Vaste trap naar 1e verdieping:
 
OVERLOOP
 
(ca. 2.25 x 2.20 m) met vaste trap naar de 2e verdieping en voorzien van mozaïek parketvloer en toegang tot: 
 
 
OUDERSLAAPKAMER 
(ca. 5.12 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van mozaïek parketvloer alsmede een nieuw dakraam met een zonnescreen.
 
SLAAPKAMER  
(ca. 4.00 x 2.92 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mozaïek parketvloer alsmede een nieuw dakraam met een zonnescreen. 
 
GROTENDEELS BETEGELDE MODERNE BADKAMER
(ca. 2.84 x 2.42 m) welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, een 2e  toilet en een vaste wastafel in meubel.
 
SLAAPKAMER                                                                                                                                                            (ca. 3.15 x 2.87 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van mozaïek parketvloer. 
 

2E VERDIEPING: 

VOORZOLDER
met een groot velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er vanuit hier toegang middels luik tot de extra bergzolder.
 
RUIME ZOLDERSLAAPKAMER 
(ca. 4.85 x 2.93 m) voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik, een velux dakraam. Tevens is de zolderverdieping geïsoleerd en is er bergruimte achter de knieschotten. 

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
ca. 17 meter diep en welke is gelegen op het Zuidwesten. Achterin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens is er een eigen zijpoort aanwezig!

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; 
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet;
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe “ROTO” dakramen en zijn voorzien van zonnescreens;
Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht;
Er is een zijpoort aanwezig;
een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein.