Ambachtenlaan 145  4813 HH  BREDA

Royale goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met dakterras aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Princenhage aan een breed opgezette straat en heeft een fraai vrij uitzicht. 

Tevens een fraai aangelegde 13 meter diepe achtertuin met royale vrijstaande berging en eigen achterom. De woning is goed gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen qua scholen, winkels,  sportfaciliteiten en gelegen nabij de uitvalswegen.

KENMERKEN:

Ruime woonkamer door uitbouw over volle breedte
4 ruime slaapkamers
Vrij uitzicht
Zonnige achtertuin én dakterras aan voorzijde
Uitbouw, royale dakkapel en grote vrijstaande stenen berging	

BEGANE GROND:

Hal/Entree 
(ca. 3.50 x 3.00 m) meterkast (vernieuwd, 8 groepen), vaste kast, trap 1e verdieping, toilet met fonteintje;

Ruime over volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 7.95 x 5.47/3.45 m – totaal ca. 35 m2) schuifpui naar achtertuin en deur naar bijkeuken (achterzijde ca. 2.00 x 3.00 m) met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en deur naar keurig aangelegde achtertuin, geheel sierbestraat en ruime stenen berging met elektra en eigen achterom.

Open keuken in L-opstelling (ca. 3.80 x 2.40 m) aan de voorzijde van de woning met nette keukenopstelling voorzien van een multiplex werkblad, RVS-spoelbak, afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Er is een eetbar als afscheiding met de woonkamer.

1e VERDIEPING:

Slaapkamer 1 
(ca. 3.80 x 2.40 m) aan de achterzijde  met een vaste kastenwand;

Slaapkamer 2 
(ca. 3.80 x 3.04 m) achterzijde;

Slaapkamer 3 
(ca. 4.45 x 4.00/2.45 m) aan de voorzijde met een vaste wastafel;

Nette badkamer 
(ca. 2.32 x 1.90 m) met 2e zwevend toilet, hoekdouchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een designradiator. 

2e VERDIEPING:

Overloop met vaste kast opstelplaats CV-combiketel (AWB- leaseketel ca. 2 jaar oud – mogelijkheid tot aankoop).

Ruime ouderslaapkamer 4 
(ca. 4.50 x 3.62 m) met grote dakkapel, vaste wastafel, bergruimte achter schotten en deur naar: 

RUIM DAKTERRAS 
(ca.5.80 x 2.00 m)  aan de voorzijde van de woning welke deels is betegeld en deels is v.v. een verhoogd houten terras.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

De voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
De woning is volledig voorzien van dubbel glas alsmede vloer- en dakisolatie.