Bothastraat 4 +tuin  4818 BE  BREDA

Geheel gemoderniseerd ruim 3-kamer appartement op de eerste woonlaag met een royale tuin (ca. 120m2) op het Westen en een berging in het souterrain. 
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Sportpark en is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelvoorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen. 

KENMERKEN
Ruime woonkamer
Geheel gerenoveerd, zeer sfeervol
Tuin 120m²
2 ruime slaapkamers
Centraal ligging centrum, NS station, scholen

Begane grond

Centrale hal 
met brievenbussen, bellentableau en intercom, toegang tot trappenhuis en toegang tot ruimte met bergingen. 

Op de eerste woonlaag zich het te verkopen appartement.

INDELING APPARTEMENT 

ENTREE/ROYALE HAL
(ca. 3.00 x 3.25 m). met intercom, de hal biedt toegang tot;

TOILET
(ca. 0.90 x 1.25 m.) geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

RUIME WOONKAMER 
Verdeeld in een voor- en achterkamer (ca. 4.05 x 4.55m. en ca. 4.35 x 3.10m.) met mooie laminaatvloer, schouw en loopdeur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement met toegang tot de tuin. Onder deze woonkamer zit een loze ruimte, er is een mogelijkheid om dit bij het appartement te betrekken. 

KEUKEN 
(ca. 2.75 x 2.45 m.) voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer 3 laden, werkblad met modern houtmotief en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken biedt eveneens toegang tot het vermelde balkon met toegang tot de tuin. 

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.20 x 3.00 m.) gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en toegangsdeur tot een klein balkon aan de voorzijde. 

BADKAMER 
(ca. 1.65 x 1.15 m) voorzien van een grote douche met douchekolom, designradiator en moderne wastafel in meubel.

SLAAPKAMER 2 
(ca. 3.10 x 2.90 m.) gelegen aan de achterzijde met aansluitpunten voor wasapparatuur en deur naar balkon/tuin

BALKON 
(ca. 9.40 x 0.90m.) dit balkon bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime tuin; 
TUIN
(ca. 12.00 x 10.00m.) met gazon en diverse borders

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Eigen berging (ca. 2.90 x 2.90m.) in souterrain, voorzien van elektra;
Geheel voorzien van dubbele beglazing en fraaie laminaatvloer;
Geheel gestukadoord, geschilderd, nieuwe keuken, badkamer en toilet;
Voldoende parkeergelegenheid;
De servicekosten bedragen ca. €91,80 per maand.