Brasschaatstraat 39  4826 PL  BREDA

Perfect onderhouden ruime tussenwoning welke gelegen is op een leuke locatie aan het water. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin welke gelegen is op het Westen. De gehele woning is modern afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Tevens is de woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing en dakisolatie.

KENMERKEN:

4 ruime slaapkamers
moderne keuken en badkamer
fraai aangelegde achtertuin op het Westen
vrij uitzicht
instapklaar!

Indeling:

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een eikenvloer, garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste trapbergkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarop uitkomen:

GEHEEL BETEGELD ZWEVEND TOILET 
met fonteintje.

RUIME DOORZON WOONKAMER 
(ca. 8.15 x 3.50 m) welke eveneens is voorzien van een eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en een loopdeur naar de achtertuin.

NETTE MODERNE SEMI-OPEN KEUKEN
in L-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap, een betegelde achterwand, inbouwverlichting en diverse onder- en bovenkastjes en laden. Tevens loopdeur naar de achtertuin. 

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
 (ca. 15.00 x 6.00 m) welke gelegen is op het Westen en deels is bestraat en deels groen is aangelegd. Tevens is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning zit een zonnescherm en een waterpunt. 

1e VERDIEPING
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: 

SLAAPKAMER 1 
(ca. 3.50 x 3.35m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van strakke  wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

GEHEEL BETEGELDE MODERNE BADKAMER
(ca. 2.25 x 2.00 m) welke is voorzien van een ruim ligbad met douchegedeelte met thermostaatkraan, een 2e zwevend toilet, designradiator, vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie. 

SLAAPKAMER 2 
(ca. 3.44 x 2.14 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Eveneens voorzien van een laminaatvloer. 

OUDERSLAAPKAMER 3
(ca. 4.60 x 3.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strakke wand- en  plafondafwerking en een laminaatvloer.

2e VERDIEPING: 

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunten wasapparatuur en opstelplaats badgeiser

WASKAMER 4
(ca. 2.45 x 2.10 m) met een velux dakraam en aansluitpunten t.b.v. extra koelkast/vriezer.
 
RUIME ZOLDERSLAAPKAMER 5 
(ca. 5.00 x 3.55 m) voorzien van een kunststof dakkapel, een laminaatvloer en een velux dakraam. Tevens is de zolderverdieping geïsoleerd en is er bergruimte achter de knieschotten. 

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; 
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
Het dak van de woning is geïsoleerd.