Bosmuizenlaar 24  4854 GP  BAVEL

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Wolfslaar" gelegen, royale hoekwoning met voor-/achtertuin, eigen achterom, stenen berging en voldoende parkeergelegenheid in de breed opgezette straat. 

Zowel de stad Breda als het dorp Bavel zijn binnen enkele minuten (per fiets of auto) bereikt. Binnen handbereik zijn buurtwinkels en (basis)scholen gelegen. Via uitstekend bereikbare uitvalswegen is er binnen 5 minuten een verbinding met de A27 en A58. De A16 is met 10 minuten bereikt. 

KENMERKEN:

GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID 
GOEDE VERBINDING MET UITVALSWEGEN 
3 SLAAPKAMERS

Indeling 

Begane grond

HAL/ENTREE
ca. o.90 x 1.90 m. met garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast, elektra-/gas- en watermeter

GANG
ca. 0.90 x 5.65 m. met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer

TOILET
ca. 0.90 x 1.45 m. tot plafond betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet

WOONKAMER
ca. 3.65 x 9.10 m. met fraaie lichtinval door raampartijen, eikenhouten vloer, openslaande deuren naar terras/tuin en open doorgang naar de keuken

KEUKEN
ca. 2.20 x 3.25 m. met keukenblok opgesteld in L-vorm  met diverse onder- en bovenkasten, voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:

overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping

OVERLOOP
zeer royaal ca. 3.25 x 1.90 m. met de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer

SLAAPKAMER 
gelegen aan de voorzijde ca. 3.65 x 3.75 m. 

SLAAPKAMER 
gelegen aan de achterzijde ca. 5.30 x 3.55 m.

BADKAMER
ca. 3.10 x 2.05 m. tot plafond betegeld met dubbele wastafel, toilet, ligbad en aparte douche

Zolderverdieping:

OVERLOOP
ruime overloop ca. 1.75 x 6.75 m.  met dakkapel, wasmachine-aansluiting, opstelplaats c.v.-combiketel en warmte terugwin installatie, aan de andere zijde mogelijkheid voor een bureau/kantoor, diverse bergruimte achter de knieschotten 

ZOLDERSLAAPKAMER
ca. 2.30 x 6.75 m. met zijdakkapel en diverse bergruimten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

Optimaal geisoleerd, dubbel glas met draai-/kiepsysteem;
Eikenhoutenvloer op de begane grond;
Achtertuin voorzien van gazon en sierbestrating te bereiken via eigen achterom, achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van electra.